房地产车企互造“变形计”:屡战屡败为何还要屡败屡战?

在当代社会,很容易摧毁当代年轻人的心理防线。优雅地问,“你有房间吗?你有车吗?”只是……如果没有,加上“满了吗?”这足以成功。

一个著名的直男论坛从未停止讨论住房和汽车的真相。

房子和汽车是中国人永远无法谈论的话题。婆婆根深蒂固的拖车计划催生了一个巨大的汽车消费市场和一个更大的房地产市场,以及众多的资本巨头。当这些巨头在其中一个行业取得成功时,他们往往会把目光投向另一个行业。毕竟,没有人会被太多赚钱的方式所困扰。

传统汽车公司自然不容易进入,尤其是国有企业,当然也不会接受房地产大亨的橄榄枝。但是当新的汽车制造力量席卷而来时,房地产开发商也正好赶上了行业的低迷时期。因此,我们可以看到年轻汽车公司和房地产开发商之间各种爱恨交加的纠纷。从恒大地产的许家印与ff手牵手的“造车新动力”创始人贾跃亭,到华夏幸福与美国新能源之间高调的“联姻”,房地产大亨们带着对黄金的重视走进体育场,但他们总是在不久的将来愤然离去。现在,贾月婷和许嘉荫早已疏远,华夏幸福在发现他们不能给美国带来幸福后,也选择悲伤地分手。

在从房地产行业过渡到汽车行业的过程中,唯一没有失败的是神州油车董事长鲁姚政。在房地产、医药等领域有着丰富的投资经验,他通过收购德国品牌宝沃正式进入汽车圈,并席卷了汽车圈的每一个角落。然而,归根结底,姚政并不是房地产开发商转向汽车行业的典型例子。在收购宝沃之前,他的神舟高级轿车已经在后汽车市场取得了相当大的进步。

当房地产大亨进入汽车市场时,他们投资的钱通常是肉包子和狗——不管他们是否回来。然而,无论是许嘉荫还是华夏的幸福,即使汽车产业投资失败,它仍将是九根牛一毛的根深蒂固的资本。最多,只是花钱去买一堂课。然而,一旦角色改变,当汽车公司的老板想投资房地产时,结果往往是失去妻子和士兵的灾难性失败。

10月9日晚,上市公司曙光股份的公告称,公司获悉大股东华泰汽车集团有限公司(以下简称“华泰汽车”)持有的曙光股份全部被司法机关冻结三年。这使得深陷破产谣言的华泰汽车在驳斥谣言后再次陷入尴尬境地。

这家公司破产了吗?我们还不知道。但即使华泰没有破产,它目前的状况也只是“还没有破产”截至2019年3月底,华泰汽车的计息负债总额为294.23亿元,其中短期计息负债占计息负债总额的68.02%,在银行存款资本链中只剩下13万元,不再能够支撑高额债务。

曾几何时,华泰汽车也是中国汽车市场上一家姓氏为的私人汽车公司。圣达菲打败了江淮、北京现代等竞争对手,并与现代汽车联合生产,一度将华泰汽车的产品推向热门领域。此后,华泰汽车和比亚迪一样,也闻到了新能源汽车的味道,推出了许多新能源产品。

然而,在汽车行业没有犯太多错误的华泰汽车(Huatai Motor)最终倒在了车外的轨道上。整个公司对房地产的依赖最终把华泰的汽车制造业务变成了一个不必要的笑话。汽车产业全盛时期,华泰汽车以汽车为幌子,先后在荣成、鄂尔多斯、天津、江阴建立生产基地,并通过土地抵押获得银行贷款和发行信托基金。最终,当房地产泡沫破裂、次级抵押贷款危机出现时,华泰汽车完全发挥了资本的作用。

也许房地产行业真的比汽车行业更有吸引力,类似的“买珍珠还珍珠”事件远比汽车行业的华泰汽车更有吸引力。2019年5月15日,上市汽车公司海马汽车(Haima Auto)拿出269套住宅单元和15家店铺出售。

此外,上海36处和海口81处房产于4月22日宣布出售,海马汽车在不到一个月的时间里拿出了401套套房来挽救自己的汽车业务。这个奇妙的手术真是令人震惊。网民也首次将“海马房产”的称号授予海马汽车。

作为一家成立于1988年的“海南汽车厂”和马自达的合资企业,海马汽车拥有比华泰更深刻的资质。但这并不妨碍它赶上华泰。随着汽车销量越来越弱,海马汽车很幸运能够通过收购其早期积累的数百处房产(不知道还有多少没有被收购)来挽救其产品滞销的销量。然而,这不可避免地会让我们产生疑问:为什么一个汽车企业拥有如此多的房地产资源?

也许,海马汽车在房地产方面的投资并不像华泰汽车那样过度,但可以肯定的是,它代表着其资本运营并不完全依赖于汽车。你知道,今天的汽车市场不再是原来的“四轮两沙发”时期。即使是大众和本田这样的大工厂,即使粗心大意,也将陷入销量的滑铁卢,更不用说那些原本资质不足但专注于资本游戏的汽车公司了。即使我们今天没有破产,我们的未来也将非常不确定。

总的来说,汽车圈和房地产圈之所以如此“有缘”,是资本盲目狂热的结果。房地产大亨许家印和华夏幸福,以及穷困潦倒的汽车公司华泰和海马,都未能理解“汽车制造”这个词背后的支付和运营并不像简单的资本运营那么简单。因此,在房地产领域赢得许多胜利的资本神话已经成为汽车行业的一大特色。

或许,拥有数十亿美元的领导人积累的经验是:在你意识到汽车制造的严重性和复杂性之前,不要轻易涉足这个领域。否则,即使许嘉荫能够站在天安门的讲台上观看仪式,他也无法改变被贾月婷锁住的命运。

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